실내수영장 품은 1,019가구 대단지… 실수요자 및 인근 직장인 문의 폭증
모델하우스 방문객 발길 이어져… 전세·월세 임대수익형 매물도 인기
충북 음성 성본산업단지의 핵심 입지에 위치한 ‘음성 우미린 풀하우스’가 매매, 전세, 월세 전 분야에서 부동산 시장의 뜨거운 관심사로 떠오르고 있다.
최근 자금 부담을 낮춘 금융 혜택과 잔여 세대 계약 조건이 소문나면서 모델하우스에는 주말과 평일을 가리지 않고 내 집 마련을 노리는 실거주자와 임대 수익을 기대하는 투자자들의 발길이 꾸준히 이어지는 중이다.
◆ 직주근접 배후수요 탄탄… 매매 거래 및 프리미엄 형성 기대
성본산단 내 대규모 상업·주거 기능이 어우러진 ‘음성 우미린 풀하우스’는 전용 84㎡부터 111㎡까지 중대형 평형으로 구성되어 실거주 편의성이 높다. 특히 분양가 상한제가 적용된 합리적인 가격대로 매매 시장 진입 장벽이 낮고, 입주 전 전매가 가능해 시세 차익을 노리는 수요도 몰리고 있다.
◆ 인근 산업단지 종사자 표적… 전세·월세 임대차 시장 수요 풍부
단지 주변에 다수의 기업체와 산업단지가 조성되어 있어 실질적인 임대 수요가 탄탄하다. 이에 따라 실거주 외에도 안정적인 임대 수익을 목적으로 전세 및 월세 매물을 확보하려는 투자 문의가 끊이지 않는 분위기다. 부동산 관계자는 “직주근접 단지 특성상 완성형 인프라가 갖춰질수록 전세 및 월세 가격 상승세가 지속될 것으로 보인다”고 분석했다.
◆ 음성 최초 실내수영장 등 독보적 상품성… 모델하우스 상시 운영
‘음성 우미린 풀하우스’는 음성 최초 단지 내 실내수영장(유아풀 포함)을 비롯해 스크린골프, 피트니스센터, 작은도서관 등 최고급 커뮤니티 시설을 갖춰 상품성 면에서도 높은 평가를 받는다.
현장 관계자는 “모델하우스를 방문하면 평면 설계와 커뮤니티 시설 등 단지 프리미엄을 직접 확인하고, 매매·전세·월세 등 개인 맞춤형 상담을 받을 수 있다”며 “실거주 목적의 실수요자라면 모델하우스를 조기에 방문해 로열동·호수를 선점하는 것이 유리하다”고 조언했다.