실투자금 줄이자 매매·전세 문의 급증… 성본산단 핵심 배후주거지로 주목

고금리 기조 속 내 집 마련 부담을 줄인 맞춤형 금융 혜택이 시장에서 큰 호응을 얻고 있다. 충북 음성 성본산업단지 B4블록에 들어서는 ‘음성 우미린 풀하우스’가 계약 조건 완화 혜택을 내세우며 모델하우스 현장 열기를 뜨겁게 달구고 있다.

◆ 초기 자금 부담 낮춘 금융 혜택… 매매 계약 잇따라 ‘음성 우미린 풀하우스’는 초기 자금 마련이 부담스러운 수험생·신혼부부 및 실수요자를 위해 계약금 분납제와 중도금 무이자 혜택 등을 제공하고 있다. 이에 따라 실투자금이 대폭 줄어들면서 매매를 고민하던 관망세 수요자들이 적극적인 계약으로 돌아서는 분위기다. 현장 관계자는 “합리적인 분양가에 금융 혜택까지 더해져 모델하우스를 방문한 고객들의 계약 전환율이 매우 높다”고 전했다.

◆ 직장인 임차 수요 집중… 전세·월세 매물 품귀 조짐 성본산단을 비롯해 인근 대규모 산업단지로 출퇴근하는 직장인들의 전세 및 월세 문의도 가파르게 늘고 있다. 음성군 내 신규 공급이 귀한 데다 음성 최초 실내수영장, 피트니스, 독서실 등 최고급 커뮤니티가 들어서 주거 선호도가 매우 높기 때문이다. 인근 공인중개업소 관계자는 “입주 시점이 다가올수록 신축 아파트를 찾는 직장인들의 전세와 월세 수요가 더욱 쏠릴 것”으로 전망했다.

◆ 1,019가구 랜드마크 대단지… 모델하우스 선착순 지정 중 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 총 1,019가구 대단지로 조성되는 ‘음성 우미린 풀하우스’는 전용 84~111㎡의 선호도 높은 평면으로 구성된다. 단지 바로 옆 초등학교 부지가 예정돼 있어 교육 여건도 우수하다.

현재 모델하우스에서는 잔여 세대에 대한 선착순 동·호 지정 계약이 진행 중이며, 매매 목적의 실수요자는 물론 전세·월세 임대 수익을 노리는 투자자들의 방문 상담이 이어지고 있다.